相关文章

我爱我家:上海租赁高峰提早活跃 租房要赶早

    春节长假刚过,上海的市场似乎就迎来了一轮爆发性的增长。记者从我爱我家房产经纪公司了解到,节后上海的租赁、买卖成交活跃,租赁市场开始提前进入高峰期。

  相关阅读:      

    春节长假后,传统的租赁热点区域就迅速回暖,徐汇、陆家嘴、五角场等几大重点商业区租赁咨询量同比去年增加23%,与09年年前相比咨询量和成交量分别增加17%和13%。一些制造业密集的开发区,租赁市场也比去年同期市场活跃。依照以往的市场反应,上海租赁市场一般在正月二十以后开始进入高峰期,而今年的租赁市场从大年初二就开始活跃起来,而且发展迅速,比往年提前了一个星期。记者了解到,带动上海09年年初租赁高峰的主要人群以外地工作族、经商族和求学族为主。受金融危机影响,部分其他城市的大中小企业员工遭遇裁员,这类人中许多人选择来到上海寻找新的机会,上海原有的外来打工族也希望尽早回沪,不少原本在其它区域的经商者开始涌向上海发展。

    我爱我家徐家汇店的李先生告诉记者,今年从初二开始网上咨询量明显多很多,从初四开店以来,就接到不少来自外地的电话咨询。另外由于目前二手房无论是价格还是租金都相对较低,大家都认为是好时机,所以年初以来交易量就比往年活跃。

    我爱我家市场研究中心表示,2009年上海租赁市场年初回暖迹象明显,从年初六开始就已经发出了租赁高峰即将到来的信号,我爱我家梅陇店春节长假期间咨询量同比年前上升37%,初六以来租赁成交每天都能成交几单。不过由于春节后是传统的租赁旺季,所以不少房东在挂牌的时候价格也有100元左右不等的上调。我爱我家认为,除了几大商业区和传统租赁区域外,轨道交通沿线的租赁也将迎来一个租赁高峰期,随着地铁9号线的贯通以及4号线运营能力的提升,其沿线都将成为租赁市场高峰的新区域。

    预计租赁市场即将在2月15日(正月二十)后进入正真的高峰期,时间将延续两个月左右,我爱我家建议:需要租房子的朋友们应该尽早租房,尽量避开高峰期出现的租金涨、房源紧等问题,另外,打算寻找合租的朋友尽量找自己的熟悉的同乡、同学、朋友和同事居住,避免与陌生人合租,如只能和陌生人合租,务必签订好合法的合租合同,或者委托正规的中介公司办理相关手续,以减少一些不必要的损失和麻烦。